verwaltung Mietshäuser
Wir regeln für Sie die finanziellen Aspekte genauso wie das technische Management Ihrer Immobilie zuverlässig, sicher und umfassend.
Kaufmännische Verwaltung
- Transparente, systemunterstützte Standardprozesse in den Routineaufgaben eines aktiven Immobilienmanagements (Kleinreparaturen, Mietanpassungen, Mieter-/Eigentümerwechsel Forderungsmanagement etc.)
- Vollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen, Konto- und Kassenführung
- Monatliche Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgänge und zum aktuellen Finanzstatus
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskosten-abrechnungen
- Nebenkosten-Abrechnungsmanagement
- Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausarbeitung von Einsparmöglichkeiten
- Beauftragung und Überwachung der Hausmeister
- Eigener Vermietungs- und Verkaufsservice (in Kooperation mit der Firma Stubinitzky Immobilien)
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Überwachung und Kontrolle der Immobilie
- Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik
- Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
- Planung und Leitung bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
- Auftragsvergabe an Handwerker und Lieferanten
- Rechnungsprüfung und Reparaturkontrolle
- Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
- Beauftragung von Kleinreparaturen
- Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
mietrechtliche Verwaltung
- Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung
- Rechtliche Bewertung auftretender Fragen, ggf. mit juristischer Unterstützung durch Haus & Grund München
- Überwachung vertraglicher Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)
immer gut vermietet
Um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie jederzeit gut und solide vermietet ist, steht Ihnen unser Partner, die Firma Stubinitzky Immobilien, zur Verfügung. Durch die langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit sind Kommunikation und Vermietungsziele perfekt aufeinander abge-stimmt. So werden Mietinteressenten eingehend geprüft, um den passenden Mieter für Ihre Wohnung zu finden. Auf Nachhaltigkeit in einem guten Mietverhältnis wird hier ein ganz besonderes Augenmerk gelegt.
Eine ausführliche Leistungsübersicht bei Vermietung und Verkauf finden Sie hier: » www.stubinitzky-immobilien.de
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Gerne nehmen wir uns die Zeit für Sie, um Ihnen in einem kostenfreien, persönlichen Erstgespräch detailliert unsere Verwaltungsleistungen zu erklären.
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